Көптеген адамдар қарым-қатынастарын ұзақ уақытқа дейін біле бермейді, ал одан да аз мөлшерде сотқа тартылады. Бұл алаяқтар күткендей, алдаусыз бизнес ашу. Пәтерді жылжымайтын мүлік агенттігінен іздеңіз, бірақ қымбатырақ, бірақ сенімдірек. Бұл ақшаға опциондарды таңдап, пәтерге арналған құжаттарды және үй иесінің жеке басын тексеріп, ықтимал тәуекелдерді қабылдайсыз. Сіз қол қойған келісімшарттарды оқыңыз!
«Қара» риэлтор
Лера мен оның күйеуі риэлтор кілттерін пәтерге қарай алды, ол оны қарсаңында көрсетті. Бірге жағымды кешті күтіп, қоныс тойын тойлайтын бөтелке шампан сатып алды. Бірақ сонда болды. Түнде түнде есік қоңырауы түсті. Екі адам пәтер иелерінің пайда болуына қауіп төндіріп, тұрғын үйді босатып алуды талап етті, себебі кенеттен туыстарына келіп, өмір сүрді. - Бірақ біз сіздерге бір ай бұрын және басқа да осындай агенттікке ақы төлейміз! - өз құқығын қорғауға тырысты, бірақ табысты. Кешкі он бірде агенттікті шақырғаны дұрыс емес еді, сондықтан біз достарыңызды бірден телефон шалып, түнде тұруды сұрап, ертеңгі күнмен айналысуға шешім қабылдадық. Кейінірек достарымен болған жағдай талқыланды. - Ал сіз осы риэлторды қайда таптыңыз? - деп сұрады. «Ол менің хабарландыруымды Интернетте телефон арқылы сөйлесті және өзін-өзі танымал жылжымайтын мүлік агенттігінің брокері ретінде таныстырды. Метро станциясында кездестірді, пәтерге қарап, кешке кілттерді алды. Келесі күні менің күйеуім агенттіктегі мұндай риэлтор ешқашан жұмыс істемейтінін білді.
Біздің уақытымызда соншалықты ақымақтық болуы мүмкін бе? Егер сіз пәтерді жалға алып, алкогольден өзіңізді қорғауды қаласаңыз, агенттікке қоңырау шалыңыз және тек кеңседе келісімшарт жасаңыз. Агенттіктер жалған иелерімен ынтымақтастық жасамайды. Немесе пәтерді достар арқылы іздеңіз. Бұл жағдайда, пәтер иелерімен бірге «риэлтор» қылмыстық жасағаны анық.
Тағы бір пәтер
Надежда Ивановна өзінің пәтерін ұзақ уақыт алмады. Ақырында, бұрынғы жұмысының досы шақырылып, досының досы өмір сүретін орын іздегеніне қуанды. Біз кездестірдік, жігіттің қарапайымдылығы бір ай бұрын төленді, ал Надежда Ивановна оған кілтін тапсырды. Бір ай өткеннен кейін үй иесі қонағына келгенде, қолында баласы бар әйел оған есік ашты. «Кешіріңіз, Саша қайда және мұнда не істеп жатырсың?» - Үміт өте сұрады. - Саша мұнда жоқ, біз мұнда пәтер жалдап жатырмыз, - деп жауап берді ол. - Айтыңызшы, сізге кім берді? - Мүсінді таң қалдырды. - «Ия, бір жігіт. Үш ай бұрын төлеген - ол шұғыл түрде ақша қажет, анасының операцияға жіберілгенін айтты.
Бұдан бөлек, пәтерде жиһаздың жоқтығы анықталды.
Үй иесі де зардап шегуі мүмкін. Кімге қазір зақым сұрауға болады? Алаяқтық пәтерді жалған құжаттарға сатпады, әйтпесе ол орын алады.
Сонымен, танысу үшін пәтер тапсаңыз да, лизинг жасаңыз. Жиі келісім-шарт нотариуссыз 1-2 жылға жасалады, содан кейін ұзартылады. Алайда, егер келісім-шарт дұрыс ресімделмесе, онда онда ешқандай мағынасы жоқ. Сондықтан адвокатқа көмек сұраңыз. Рас, пәтер иесі бұл жағдайда салық төлеуге мәжбүр болады, бірақ келісімшарт тәуекелдің екі жағын да қамтамасыз етеді. Тұрғын үй иесі, ZhEKe жалдауына кепілдік бере отырып, өз кезегінде, егер тұрғындар көршілерді суырып немесе өрт ұйымдастырса, өздігінен өзін қорғайды. Ол жалға алушылар меншікке ие болған жағдайда полицияға арыз бере алады. Ал пәтерді жалдағандар үшін келісім қажет. Өйткені, иесінің жалға алу құқығын жоғарылатуына немесе мерзімінен бұрын шығаруға құқығы жоқ. Өкінішке орай, біз заңды лизингке тәжірибе алмаймыз. Бірақ біз әлі де біздің құқықтарымызды білуіміз керек. Кез-келген жағдайда, сіз пәтерді жалдауға немесе жалға алуға ниет білдірсеңіз, алдымен сіздің еліңіздің Азаматтық кодексінің тарауын оқыңыз.