Біріншіден, сіз түсінесіздер, бұл бөлім тек ресми тіркелген қатынастарда сатып алынған мүліктің сипатына жатады. Некеден бұрын сатып алғаныңыз, тіпті егер сіз осы үлесті сатып алған болсаңыз да, бөлуге жатпайды. Сондай-ақ, дивидендтер тізімінде ерлі-зайыптылардың біреуінің сыйлығымен немесе мұрагерлігімен алынған мүлік қамтылмаған. Осылайша, мүліктің бөлінуі жыныстық қатынаста болмауы мүмкін. Мүмкін болуы мүмкін: алимент төлеуден бас тарту немесе олардың аз саны, кәмелетке толмағандар немесе мүгедек балалар. Сондай-ақ, сот екі ерлі-зайыптылардың материалдық қауіпсіздіктің, жасырылған, жойылған немесе бүлінгені туралы қамқорлық жасағанын дәлелдеуге болатын болса, сондай-ақ жалпы мүлікті отбасына зиян келтірген жағдайда қаншалықты алатыны туралы шешім қабылдауға құқылы.
Бірақ мұндай таңдау бар. Мысалы, некеде ата-ананың ақшасын сыйға тарттың, ол сіз өз кезегінде пәтер сатып алдыңыз. Бұл сіздің жеке мүлікіңіз және сіз оның толық иесі болып көрінеді. Мұндай ештеңе жоқ. Пәтер үйлену кезінде сатып алынған және мүлікті бөліп алған кезде жалпыға ортақ болып, яғни екінші жұбайыңызда сіз сияқты пәтерге бірдей құқықтар бар. Ақшаны бермеу керек еді, бірақ дереу пәтер керек болды, сонда ол сіздің меншік болады.
Басқа мысал. Пәтер несиеге сатып алынды. Ипотека жиі жұбайларға да беріледі, себебі олардың бірінің табысы жиі жетпейді. Банктер 20-30 жыл бойы несиелік келісім күшінде болса, отбасы да ыдырауы мүмкін екенін түсінеді. Сонымен, банктер ерлі-зайыптыларға ипотека жасауды талап етеді. Бұл жағдайда пәтер біркелкі бөлінеді.
Келесі мәселе юрисдикция болып табылады. Бұған дейін жылжымайтын мүлікті бөлу туралы істер магистрлермен шешілген, бірақ енді бәрі өзгерді. Осындай мәлімдемелермен сотталушының тұрғылықты жері бойынша аудандық сотқа жүгіну керек. Сондай-ақ, егер дивидендтер құрылымында пәтер болса, өтініш пәтерге орналасқан аудандық сотқа, сотталушының тұрғылықты жеріне қарамастан, берілуге тиіс. Бірнеше бөлінген пәтерлер бар. Бұл жағдайда пәтерлердің біреуі орналасқан облыстың аудандық сотына жүгіне аласыз. Осылайша, мүлікті бөлу туралы талап үйлесімді болуы мүмкін, яғни ажырасу туралы өтінішке қосылуы мүмкін.
Сондай-ақ іс-әрекеттердің шектелуі сияқты нәрсе бар. Заңнамада белгіленген нормативтік құқықтық акт некені бұзғаннан кейін 3 жыл. Егер сіз кешікпесеңіз және мүлік басқа жұбайыңыздың атынан тіркелсе, өзіңізді кінәлау. Бірақ шектеу кезеңі қалпына келтірілуі мүмкін. Бұған себеп - сіз ауыр науқастарыңыз (туыстарыңыз) немесе сотқа бару мүмкіндігінің жоқтығы. Сондай-ақ «Мен мұндай әрекеттердің шектеуі бар екенін білмедім» немесе осындай нәрселерді құрметтемеу сияқты себептер.
Және соңғы сәт. Бөлім тек ерлі-зайыптылардың меншігі болып табылатын мүлікке жатады. Егер сіз үйлену кезінде салынған болсаңыз, онда рұқсат етілмеген құрылым, гараж, барна және т.б. ешқандай сот оны бөлмейтін болады. Мұндай құрылымдар бұзылуға немесе заңдастыруға жатады.
Бірақ әлі күнге дейін сіздерге ұзақ некеге тұру тілеймін және сіз ешқашан осы проблемаға тап болмайтыныңызды тілеймін. Сізге сәттілік!
Татьяна Мартынова , сайт үшін арнайы