Екінші нарықта үй сатып алған кезде не іздейміз? Ескі ғимаратта әр түрлі қиындықтар туындауы мүмкін, сондықтан үйді қарау сатысында тек жалпы әсерге емес, сонымен қатар егжей-тегжейлі назар аудару керек.
Неден бастау керек?
Құрылыс жобасын қайта қараумен жақсы. Құрамында қолданбалы құрылымдық шешімдер мен материалдар бар. Алайда, жоба техникалық жағдайды бағалауда қосымша көмек ретінде қызмет ете алатынын есте сақтаңыз, себебі құжаттама ғимарат оған сәйкес жасалғанын дәлелдейді.
Фасадқа шолу.
Ең алдымен, ғимараттың тұрақтылығы мен жай-күйіне назар аударамыз. Біз іргетастың және қабырғалардың нашар күйін көрсететін сызаттардың барлық түрлерін іздейміз, мысалы ғимараттың біркелкі жобасы. Үйдің алдыңғы жағындағы крандар бізді қолдады ма?
Әлбетте, бұл бақшаны суару үшін ыңғайлы, бірақ бұл жағдайда тығыз дренаж болуы маңызды, әйтпесе, су негізді жуып, оның күшін жылдар бойы айыра алады. Осындай эрозия ағысты ұзақ уақыт болмаған жағдайда пайда болуы мүмкін. Егер осы түрдегі зақымдарды анықтайтын болсақ, біз сенімді адамнан кеңес алуды сұраймыз, олар елеулі болып табылатындығын, оларды түзетуге болатындығын және жөндеу шығындарының қандай болатынын бағалауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, олардың гидроизоляциясын, мүмкін жарықтар мен ылғалдылығын тексеру үшін негізді қазып алу қажет.
Ішкі уақыт.
Ғимараттың ішінде ғимарат ұзаққа созылған болса, біз саңырауқұлақтар мен ылғалдың болуына ерекше назар аударамыз. Саңырауқұлақтар адам денсаулығы үшін, сондай-ақ ағаш құрылымдар үшін қауіпті және ылғалдылығы үйдің тұрақтылығын және тұрақтылығын азайтады. Саңырауқұлақты бүкіл ғимаратта, әсіресе жертөледе іздеу керек.
Ең алдымен, иіске сенімді болайық - тәндік, муды иісі дереу сезінуі керек. Ылғалдылықтың жалпы белгілері: штамптар мен сызаттардың бояуы, бояу қабыршықтары, сондай-ақ шикі паркет. Саңырауқұлақтарды азықтандыру ормандағы микроэлементтерден тұрады, сондықтан ағаш элементтерін - шатырдың жақтауын, терезе ағаш ұстағышын, есіктің жақтауын, сондай-ақ жылу көпірлерінің бетіне (үйден жылу жүретін жерлер) жақсы тексеру керек. Кәсіби саңырауқұлақтардың маманы - микологтың әсерін бағалайды.
Нәзік және саңырауқұлақтарды жою әдеттен тыс қымбат және күрделі болып табылады, сондықтан мұндай үйді сатып алу жақсы ойластырылған, сандық және мамандармен кеңесу керек.
Төбесі мен шатыры.
Біз бетоннан жасалған темірбетектерді бұрышта, сызаттардың, күрт ауытқулардың, сондай-ақ коррозияны көрсететін кемшіліктерді тексереміз. Әрбір қабатта сауналардың икемсіздігін тексеріп, оның иілуін сезіну керек. Жертөле үстіндегі арқадағы сәулелерге (жоғары ылғалдылыққа) ерекше назар аудару қажет.
Ағаш арка саңырауқұлақтардың немесе жәндіктердің болуына қарай бұрышта тексерілуі керек.
Егер бұл төбесі туралы мәселе болса, оны жабу және дренаж жүйесі маңызды. Шатырдың рельефтерінің құрылымын мұқият тексеріп, пішіндер, аяқ киімдер, бағаналар. Жаңбыр суы мен қардың ағып кетуін іздеңіз. Бұл әсіресе маңызды, өйткені бұл судың үйге кіріп жатқанын білдіреді, ал жыпылықтайтын заттар жәндіктер мен саңырауқұлақтарға шабуыл жасау мүмкіндігін күшейтеді.
Сонымен қатар, түтіндерді, атап айтқанда, сыртқы келбетін, тұтастығын, күшін және жалпы күйін тексеру керек.
Тағы бір өте маңызды мәселе - бұл ағын судың, толқынның, парақтың, дренаждың жағдайы. Дымқылданған жүйе қабырғалардың құйылуын тудырады. Бұл жағдайдың әсері қабырғаларды бұзып қана қоймайды, сондай-ақ негіздер - төбесіндегі су тікелей жерге ағып, іргетас астына түсіп, оны жууға әкеледі.
Ағаш өңдеу.
Біз терезелер мен есіктердің тығыздығын тексереміз, терезелердің астындағы қабырғаларды тексереміз - біз ластануларды іздейміз. Кез-келген жөндеу немесе ауыстыру құнын бағалаймыз. Егер терезелер мен есіктер тарихи құндылықтарға ие болса, онда олар мамандармен сөйлесу керек, олар жөндеу жұмыстарын жүргізе алатынын және құны қандай болатынын айтады.
Қоршау.
Егер жерді қалпына келтірген болсақ, судың санын тексеру керек, бұл бізді жағымсыз тосын жағдайлардан құтқарады. Сондай-ақ, үйдің айналасындағы өсімдіктер өте маңызды - үйдің жанында тұрған ағаштар әдемі болып көрінеді, бірақ олар бізге көптеген қиындықтарды тудыруы мүмкін - тамырлар іргетасын бұза алады, құлаған филиалдар шатырды бүлдіреді, жапырақтары дренажды жабады.
Қайта құру.
Біз үй таптық. Кейбір шындықтар бар, бірақ білім мен техникалық мүмкіндіктердің бар болуына байланысты біз одан армандайтын боламыз. Әйтсе де, шын мәнінде, қайта құрылымдау ауқымды негіздерді нығайту қажеттілігімен біріктірілетін болады, бұл шығынды айтарлықтай арттырады. Бұған қоса, мұндай инвестицияларды жоспарлау алдында жергілікті жоспармен танысып, техникалық жағдайларды білу қажет. Егер біз үй сатып алғымыз келсе, жөндеуді күтеміз, біз ғимаратты қорғауымыз қажет - терезелерді, есіктерді және төбелерді жинақтау керек.